SEDE ELECTRÓNICA

Declaración Responsable de Obras

Finalidad

La presentación de la declaración responsable urbanística faculta al titular de la actuación urbanística para la ejecución de las obras (obras en viviendas, obras en locales, actividades…) teniendo por objeto obtener título habilitante municipal para la realización de actuaciones antedichas, sin perjuicio del control posterior por parte de la Administración.

Sus efectos se producirán desde la entrada en el registro del Ayuntamiento de Alcalá de Henares siempre que vaya acompañada de la documentación completa y requisitos exigidos en el Anexo V de la Ordenanza Reguladora de la ejecución de Obras y del ejercicio de actividades en Alcalá de Henares (BOCM nº 127 de 30/05/2022), sin perjuicio de las facultades de comprobación ,
control e inspección municipal.

Las relaciones de actos sujetos a Declaración Responsable pueden consultarse en el Artículo 8 y Anexo II de la Ordenanza Reguladora de la ejecución de Obras y del ejercicio de actividades en Alcalá de Henares (BOCM nº 127 de 30/05/2022).

Quien lo puede Presentar

La solicitud podrá presentarse:

• Sede electrónica municipal: opcional para las personas físicas y obligatorio, para las personas jurídicas y demás sujetos obligados a relacionarse electrónicamente con la Administración en el artículo 14.2 LPAC.
• Presencial (sólo para personas físicas):
  • Oficina Central - Servicio de Atención Ciudadana. Plaza de Cervantes, 12
  • Oficina de la Concejalía de Urbanismo. C/ Escritorios, 15
  • Oficinas Juntas Municipales de Distritos

Plazos de Presentación

Continuo

Presentación

Oficina Central - Servicio de Atención Ciudadana. Plaza de Cervantes, 12
Oficina de la Junta Municipal Distrito I. C/ Navarro y Ledesma, 1
Oficina de la Junta Municipal Distrito II. Avenida Reyes Católicos, 9
Oficina de la Junta Municipal Distrito III. Paseo de los Pinos, 1
Oficina de la Junta Municipal Distrito IV. C/ Octavio Paz, 15
Oficina de la Junta Municipal Distrito V. C/ Cuenca, 1
Oficina de la Concejalía de Urbanismo. C/ Escritorios, 15. Para registros principalmente en materia de su competencia.

Efecto del silencio Administrativo

Desestimatorio

Recursos

Recurso previo y potestativo de reposición
Recurso extraodinario de revisión si se da alguno de los supuestos del art. 125 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
Recurso contencioso administrativo

Normativa básica

• Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las AAPP.
• Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación.
• Ley 2/2012, de Dinamización de la Actividad Comercial de la Comunidad de Madrid.
• Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares.
• Ordenanza Reguladora de la ejecución de obras y del ejercicio de actividades en Alcalá de Henares (BOCM nº 127 de 30/05/2022).
• Ordenanzas Fiscales nº 9 y otras aplicables (ICIO, tasas urbanísticas...).
• Legislación Sectorial aplicable a cada caso.

Información Adicional

Se exceptúan los edificios considerados fuera de ordenación y los edificios declarados Bien de Interés Cultural y Patrimonial y a los edificios con elementos protegidos incluidos en los catálogos del P.G.O.U., Plan Especial de Protección del Casco Histórico, Planes Especiales de Reforma Interior y Catálogo Geográfico de la Comunidad de Madrid.Asimismo, quien solicita declara bajo su responsabilidad que:
- En caso de necesitar ocupar la vía pública durante las obras se compromete a solicitar la autorización y
abonar las tasas correspondientes dentro de los plazos estipulados.
- En caso de obra de nueva implantación solicitará Licencia de primera ocupación y en edificaciones
simultáneas con la urbanización se compromete a solicita la Licencia de primera ocupación una vez finalicen las
obras de urbanización.
- Se compromete a la correcta gestión de residuos de construcción generados.
- Se compromete a la reposición de acera y calzada a su estado original finalizada las obras.
- Se compromete a efectuar las operaciones de lavado de vehículos de obra, previo a su retorno a la vía
pública, y se compromete a colocar cartel, previo al comienzo de las obras, en el lugar en el que se pretendan
llevar a cabo las mismas.
- Que la actuación proyectada no afecta a inmuebles declarados de protección a cualquier nivel, estatal,
autonómico o local.
- Que la actuación no conlleva uso privativo u ocupación de bienes de dominio público.
DEPENDIENDO DEL TIPO DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR:
a. Memoria descriptiva de las obras y justificativa de la actuación conforme con lo establecido en el artículo 2 de la parte I del Código Técnico de la Edificación.
b. Proyecto básico y/o de Ejecución suscrito por técnico competente, en su caso, visado por el colegio profesional correspondiente con el contenido que se establece en el Anexo I del Código Técnico de la Edificación.
c. Certificado final de las obras ejecutadas, firmado por técnico competente y visados, en su caso, por el colegio oficial correspondiente, acreditativo de la realización de las mismas conforme al proyecto.
En su caso será necesario:
a. Separata técnica firmada por técnico competente relativa a lo establecido en la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de Protección y Fomento del arbolado urbano de la Comunidad de Madrid, informada por Medio Ambiente.
b. Autorización arqueológica en el supuesto de que el edificio a construir se encontrara en zonas de interés arqueológico.

Documentación relacionada

Declaración responsable de Obras

Impreso de gestión de residuos

Ordenanza Reguladora

Ordenanza Reguladora de la ejecución de Obras y del ejercicio de actividades en Alcalá de Henares (BOCM nº 127 de 30/05/2022)

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentación requerida

Declaración Responsable

Documento de Declaración Responsable según modelo del Ayuntamiento de Alcalá de Henares

Justificante de abono

Justificante de abono de: o La tasa por prestación de servicios urbanísticos (Ordenanza Fiscal nº 9). o La autoliquidación del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). o En su caso, tasa por ocupación del dominio público local, si se instalan vallas, andamios, contenedores u otros elementos (ver Ordenanza Fiscal específica). o Fianza correspondiente a la gestión de residuos

Declaración normativa

Declaración de que la actuación cumple con la normativa urbanística y sectorial de aplicación, en especial la relativa a la seguridad contra incendios, accesibilidad, condiciones higiénico-sanitarias y protección del medio ambiente.

Características básicas y descripción de la actuación

Plazo previsto para la finalización de la actuación

Dirección de la actuación

Dirección de la actuación, identificación del local o edificio, superficie de la parcela, vivienda inmueble o local, con su referencia catastral y expresa mención de que la actuación no se realiza sobre edificios considerados fuera de ordenación y las actuaciones previstas en la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de actividad comercial de la Comunidad de Madrid, que afecten a inmuebles declarados como Bienes de Interés Cultural con declaración individualizada, a los bienes incluidos a título individual en el inventario de Bienes Culturales de la Comunidad de Madrid, así como a los inmuebles catalogados dentro del nivel de máxima protección en el planeamiento urbanístico aplicable, salvo que en los mismos ya se viniera desarrollando alguna actividad de las recogidas en el apartado 1 del artículo 2 de la citada Ley, siempre y cuando no se afecten los elementos protegido, así como cualquier actuación no sujeta a la Ley 2/2012 que tenga el carácter de intervención total en edificaciones descatalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.

Declaración otras Administraciones Públicas

Declaración de haber solicitado o presentado las autorizaciones o informes preceptivos de otras Administraciones Públicas que resulten necesarios.

Declaración documentación e informes preceptivos

Declaración de que se dispone de la documentación e informes preceptivos que acrediten el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa urbanística y que se ponen a disposición del Ayuntamiento si fueran requeridos, con compromiso de mantener su cumplimiento durante la actuación.

Documentación específica

Documentación específica y preceptiva establecida en el Anexo V de la Ordenanza, teniendo en cuenta las características de la actuación pretendida.

Acreditación de la identidad

Acreditación de la identidad del solicitante, y en su caso, del representante legal, con acreditación de la representación (NIF, escritura de poderes, etc.).

Gestión de residuos

Impreso de gestión de residuos debidamente cumplimentado.

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